Khu Tây TP.HCM đang trỗi dậy mạnh mẽ, trở thành cực tăng trưởng mới, đặt ra áp lực quy hoạch các khu đô thị chất lượng cao cho làn sóng dịch chuyển dân cư. Trong bối cảnh đó, hệ sinh thái an cư "hướng gia đình" được xem là cách tiếp cận bền vững, nhằm kiến tạo không gian sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân mới bắt đầu an cư tại đây.
Làn sóng an cư tại cực tăng trưởng khu Tây
Sau Thủ Đức, khu Tây TP.HCM đang bứt phá để trở thành cực tăng trưởng tiếp theo. Với quy mô dân cư lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nơi đây dần chuyển mình từ vùng ven đô thành trung tâm an cư mới.
Cụ thể, tại khu vực Bình Chánh, tốc độ đô thị hóa tăng trưởng khá ổn định. Trong 5 năm trở lại đây, ghi nhận có hơn 140 dự án được chấp thuận đầu tư, với trên 90 dự án đang triển khai. Riêng giai đoạn 2020 – 2023, đã có trên 13.000 giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được cấp tại khu vực này. Nhu cầu an cư thật trở thành bàn đạp cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nhà ở tại khu Tây.
Song song đó, cấu trúc hạ tầng cũng có nhiều thay đổi nhanh và chiến lược: Các tuyến huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đặc biệt là Vành đai 3, tạo ra cú hích kết nối thông suốt với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các khu công nghiệp lớn như Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc, Tân Tạo mở ra hàng chục nghìn việc làm mới mỗi năm, kéo theo làn sóng định cư bền vững. Giá nhà đất tăng trung bình 15-20%/năm, nhưng vẫn còn dư địa lớn so với các khu vực phát triển khác.
Bình Chánh duy trì tốc độ đô thị hóa ổn định qua nhiều năm. Ảnh: shutterstock
Trước làn sóng dịch chuyển này, tiêu chuẩn an cư cho khu Tây nói chung và Bình Chánh nói riêng cũng trở nên khắt khe: không dừng ở mục đích để ở, mà còn phải đảm bảo không gian sống cân bằng, hài hòa giữa cộng đồng, tiện ích, và thiên nhiên. Trong khi đô thị hóa nhanh khiến TP.HCM mất dần mảng xanh và không gian liên thế hệ, Bình Chánh vẫn giữ được hệ sinh thái tự nhiên với nhiều sông kênh, quỹ đất rộng và bầu không khí yên bình. Bài toán còn lại đặt ra là: làm sao để kiến tạo nên được khu dân cư mới, vừa theo kịp tốc độ đô thị hóa, vừa duy trì phong cách sống an yên.
Gamuda Land là một trong số ít nhà phát triển đô thị đặt tiêu chí phát triển bền vững lên hàng đầu, với 30 năm kinh nghiệm xây dựng các khu đô thị xanh ở nhiều quốc gia, từ Malaysia, Singapore, Anh, Úc, cho đến Việt Nam. Triết lý phát triển của họ luôn đặt con người làm trung tâm, gắn kết cộng đồng với thiên nhiên và nâng tầm chất lượng sống theo chuẩn quốc tế.
Tại Bình Chánh, Gamuda Land chọn cách đặt nền móng an cư dựa trên hai yếu tố song hành: tận dụng kinh nghiệm quốc tế trong kiến tạo đô thị và tôn vinh thế mạnh tự nhiên vốn có của vùng đất gồm mảng xanh, kênh rạch , không khí trong lành. Chính từ sự kết hợp này, The Meadow ra đời như một dự án tiên phong và tiêu biểu, đáp ứng đồng thời nhịp phát triển đô thị và nhu cầu an yên của cư dân thành phố.
Gamuda Land hiện là chủ đầu tư nước ngoài duy nhất phát triển khu dân cư tại Bình Chánh. Ảnh: Gamuda Land
Hệ sinh thái an cư “hướng gia đình”
Để đảm bảo sự phát triển bền vững của một cộng đồng dân cư mới, The Meadow không những lấy con người làm yếu tố trọng tâm mà còn phát triển dựa trên giá trị gia đình. Theo đó, ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà phải thúc đẩy lối sống bền vững đa thế hệ. Với tầm nhìn chiến lược, Gamuda Land đã thiết kế The Meadow như một đô thị thu nhỏ, một hệ sinh thái “hướng gia đình” toàn diện. Dự án dành hơn 60% diện tích để phát triển mảng xanh, với dải công viên trung tâm dọc bờ kênh đóng vai trò như mảng đệm tự nhiên, vừa điều tiết môi trường, vừa cách ly khu dân cư khỏi ồn ào phố thị.
Khu dân cư được thiết kế để tối ưu hóa trải nghiệm về sức khỏe và sự tiện nghi cho mọi thành viên: nơi ông bà chăm dưỡng sức khỏe, cha mẹ thoải mái nghỉ ngơi, còn con trẻ lớn lên trong môi trường trong lành và nâng cao sức khỏe.
Sự khéo léo trong quy hoạch còn được thể hiện qua việc tạo ra những khoảng đệm xanh vô hình. Xen kẽ giữa các dãy nhà phố và biệt thự là những dải vườn thấp uốn lượn, giãn bớt cảm giác san sát chật chội thường thấy ở quy hoạch nhà phố thông thường. Bóng râm mát mẻ từ cây cao ven đường nội khu, hàng loạt vườn thư giãn, đường dạo bộ, vườn thảo mộc… không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn đóng vai trò chiến lược theo tinh thần Biophilic design - đưa thiên nhiên vào nơi ở theo cách tự nhiên nhất.
Bên cạnh mảng xanh, nhiều tiện ích khác được bố trí để gia tăng giá trị cộng đồng và sự gắn kết, như sân bóng rổ, hồ bơi, sân chơi trẻ em, lối đi rải sỏi trị liệu, chòi BBQ và khu ngồi ăn ngoài trời rộng rãi…
Tất cả những chi tiết đó đều góp phần kiến tạo nên nền tảng sống cân bằng cho mọi lứa tuổi. Vừa đủ nhộn nhịp để năng động, vừa đủ yên bình để tận hưởng, nhưng vẫn dành chỗ cho những khoảng lặng để nghỉ ngơi sau ồn ào phố thị, đảm bảo cộng đồng cư dân văn minh hòa nhã. Ngôi nhà trở thành nơi ai cũng mong đợi để trở về, được trút bỏ căng thẳng đô thị, để tự tái tạo năng lượng một cách tích cực hơn.
The Meadow và hệ sinh thái “hướng gia đình”. Ảnh: Gamuda Land
Trong bối cảnh cực Tây của thành phố đang bùng nổ và phát triển mạnh mẽ, The Meadow xuất hiện như một chuẩn sống lý tưởng khi lấy giá trị gia đình làm trung tâm, tái định nghĩa trong không gian sống an yên nơi nhà. Dự án không chỉ là lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư mà còn là điểm chạm của một cuộc sống an cư trọn vẹn, nơi mỗi ngày gia đình đa thế hệ cùng trở về và tận hưởng nhịp bình yên riêng.