Khẩn trương rà soát, bổ sung dự án còn vướng mắc
Sáng 13/5, tại TP. Hồ Chí Minh diễn ra “Hội nghị triển khai thực hiện Chỉ thị số 45/CT-UBND ngày 5/5/2026 của UBND TP. Hồ Chí Minh về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án tồn đọng, kéo dài”. Hội nghị do Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh và Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) phối hợp tổ chức.
Đại diện Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh và Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cùng chủ trì hội nghị. Ảnh: Thanh Minh.
Chia sẻ tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, Hiệp hội đã khẩn trương tổ chức hội nghị ngay sau khi nhận được Công văn số 11821/STC-CSTH ngày 9/5/2026 của Sở Tài chính nhằm triển khai Chỉ thị số 45/CT-UBND ngày 5/5/2026 của UBND TP. Hồ Chí Minh về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản tồn đọng kéo dài.
Theo Lê Hoàng Châu, việc triển khai được thực hiện trên cơ sở nhiều văn bản quan trọng của Trung ương và Thành phố như: Kết luận số 18-KL/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Kết luận số 24-KL/TW của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội, Nghị định số 147/2026/NĐ-CP cùng các văn bản chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh.
Tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu đã giới thiệu các nội dung chính liên quan đến Nghị quyết số 29/2026/QH16, Nghị định số 147/2026/NĐ-CP, Chỉ thị số 45/CT-UBND và Công văn số 11821/STC-CSTH của Sở Tài chính.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA. Ảnh: Thanh Minh.
Đáng chú ý, HoREA cho biết đã nhận được đề nghị từ Sở Tài chính về việc tổng hợp bổ sung danh mục các dự án thuộc lĩnh vực đầu tư tư nhân và FDI đang gặp khó khăn, vướng mắc nhưng chưa có trong danh sách 838 dự án đã được tổng hợp trước đây.
Theo yêu cầu, Hiệp hội phải hoàn thành việc tổng hợp và gửi báo cáo cho Sở Tài chính trước ngày 15/5/2026 để phục vụ tham mưu xây dựng kế hoạch tháo gỡ khó khăn năm 2026. Ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh đây được xem là “cơ hội cuối cùng” để doanh nghiệp bổ sung các dự án còn tồn đọng nhưng chưa được thống kê.
Do đó, HoREA đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp khẩn trương gửi báo cáo về các dự án gặp khó khăn, vướng mắc của đơn vị mình để Hiệp hội tổng hợp đúng thời hạn. Báo cáo cần thể hiện đầy đủ 8 nội dung gồm: Tên dự án; chủ đầu tư; tổng mức đầu tư; diện tích sử dụng đất; tiến độ thực tế; khó khăn, vướng mắc; cơ quan đang thụ lý và kiến nghị cụ thể.
Liên quan danh mục 838 khu đất, dự án thuộc lĩnh vực đầu tư công, đầu tư tư nhân và FDI, ông Lê Hoàng Châu cho biết, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ hoặc cơ bản tháo gỡ khó khăn. Trong đó, nhóm dự án đầu tư tư nhân có 265 dự án; đầu tư PPP có 13 dự án; đầu tư công có 116 dự án; tài sản công 42 trường hợp; cơ sở nhà đất thuộc quản lý UBND Thành phố 194 trường hợp và nhiều dự án liên quan doanh nghiệp nhà nước.
Ngoài ra còn có các dự án liên quan thanh tra, điều tra, xét xử; các dự án đã có định hướng tháo gỡ hoặc không còn khó khăn về thủ tục hành chính nên được chấm dứt theo dõi.
Tập trung tháo gỡ đúng trọng tâm, đúng thẩm quyền
Ông Lê Hoàng Châu đề nghị doanh nghiệp rà soát kỹ danh mục 838 dự án trong tài liệu hội nghị. Trường hợp dự án đã có tên trong danh mục nhưng thông tin chưa chính xác, doanh nghiệp cần đề xuất điều chỉnh, bổ sung. Với các dự án chưa được cập nhật, doanh nghiệp cần nhanh chóng báo cáo để được xem xét xử lý trong đợt này.
Ngoài các dự án tại TP. Hồ Chí Minh, HoREA cũng khuyến nghị các doanh nghiệp có dự án vướng mắc tại các địa phương khác chủ động báo cáo cho Sở Tài chính địa phương theo đúng 8 nội dung hướng dẫn để được tổng hợp, xem xét tháo gỡ.
Đại diện các doanh nghiệp bất động sản nêu những khó khăn, vướng mắc trong qua trình triển khai dự án tại hội nghị. Ảnh: Thanh Minh.
Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp phản ánh các dự án bất động sản hiện nay đang gặp vướng mắc ở nhiều khâu như quy hoạch, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý liên quan. Một số dự án dù đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn kéo dài nhiều năm do chưa hoàn tất các thủ tục giữa các sở, ngành.
Đại diện doanh nghiệp kiến nghị lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh cùng các cơ quan chức năng tiếp tục đẩy mạnh phối hợp, tháo gỡ khó khăn theo từng nhóm vấn đề cụ thể, tạo điều kiện để dự án sớm triển khai, góp phần thúc đẩy đầu tư và phát triển kinh tế, xã hội của Thành phố.
Phát biểu kết luận hội nghị, bà Lê Thị Thu Hồng - Phó Trưởng phòng Kinh tế đối ngoại (Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh) cho biết: Sở Tài chính hiện là cơ quan đầu mối được UBND Thành phố giao tổng hợp toàn bộ các dự án khó khăn, vướng mắc trên địa bàn để tham mưu phương án tháo gỡ kịp thời.
Bà Lê Thị Thu Hồng - Phó Trưởng phòng Kinh tế đối ngoại (Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh). Ảnh: Thanh Minh.
Theo bà Thu Hồng, Thành phố đang tiến hành sơ kết Kế hoạch 34 nhằm rà soát toàn bộ các dự án đã tháo gỡ, đang tháo gỡ hoặc vẫn chưa thể triển khai trên thực tế. Trung ương đã có chỉ đạo quyết liệt yêu cầu các địa phương thống kê đầy đủ các dự án tồn đọng kéo dài, tránh tình trạng phát sinh thêm vướng mắc mới.
Đại diện Sở Tài chính đề nghị doanh nghiệp chủ động phối hợp với cơ quan Nhà nước rà soát toàn bộ dự án đang thực hiện, xác định rõ khó khăn liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, tài chính hay thủ tục pháp lý. “Doanh nghiệp cần báo cáo ngắn gọn, cụ thể từng nội dung vướng mắc, nêu rõ cơ quan chủ trì xử lý và mức độ ảnh hưởng của dự án để thuận tiện cho việc tổng hợp, phân loại”, bà Thu Hồng lưu ý.
Theo đại diện Sở Tài chính, nhiều dự án hiện nay vướng đồng thời ở nhiều khâu như quy hoạch, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc xác định nghĩa vụ tài chính. Do đó, việc tháo gỡ cần thực hiện theo từng bước, từng cơ quan phụ trách để xử lý triệt để.
Sở Tài chính hiện đang tổng hợp danh sách dự án để báo cáo UBND TP. Hồ Chí Minh trước ngày 15/5/2026. Trong quá trình thực hiện, doanh nghiệp có thể phối hợp với Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh và liên hệ trực tiếp các đầu mối của Sở để được hướng dẫn, hỗ trợ kịp thời.