UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định số 189/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu thương mại, dịch vụ phục vụ hoạt động du lịch và kinh doanh văn phòng thuộc đồ án quy hoạch khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn phát triển thương mại - dịch vụ phía Đông tỉnh, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị.
Vị trí đắc địa, sẵn sàng thu hút nhà đầu tư
Theo quyết định, khu đất đưa ra đấu giá có diện tích 4.446,4 m², được quy hoạch là đất thương mại - dịch vụ phục vụ hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng, phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị và dịch vụ của địa phương.
Khu đất thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).
Trung tâm đô thị Quy Nhơn nhìn từ trên cao. Ảnh minh hoạ: Hiền Mai
Về ranh giới, khu đất có: Phía Bắc giáp đường A1; Phía Nam giáp Xí nghiệp Thực phẩm Quy Nhơn; Phía Đông giáp Quốc lộ 1D và phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu. Đây được đánh giá là vị trí có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi nằm ngay trục Quốc lộ 1D - tuyến đường huyết mạch nối trung tâm đô thị với các khu du lịch và vùng ven biển. Đáng chú ý, khu đất hiện đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư triển khai dự án ngay sau khi trúng đấu giá.
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là 97,7 tỷ đồng, theo Quyết định số 132/QĐ-UBND ngày 12/01/2026 của UBND tỉnh Gia Lai. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Siết trách nhiệm triển khai dự án
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu, việc triển khai dự án phải tuân thủ chặt chẽ các quy định về quy hoạch và tiến độ đầu tư. Theo đó, trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, nhà đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định để đủ điều kiện khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.
Thời gian thi công xây dựng công trình không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên sẽ bị xem xét chấm dứt dự án đầu tư và thu hồi đất theo quy định pháp luật hiện hành, trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh tiến độ bằng văn bản.
Dự án được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn phát triển thương mại - dịch vụ phía Đông tỉnh, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị. Ảnh: Hiền Mai
Về quy hoạch xây dựng, dự án thực hiện theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 10/QĐ-UBND ngày 06/01/2017 và Quyết định số 333/QĐ-UBND ngày 06/02/2020 về điều chỉnh cục bộ quy hoạch.
Dự án cũng đã được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2355/QĐ-UBND ngày 28/6/2025 và phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 853/QĐ-UBND ngày 23/7/2025.
UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai là đơn vị tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất trên theo đúng quy định pháp luật.
Việc đưa khu đất “vàng” dọc Quốc lộ 1D ra đấu giá không chỉ góp phần tăng thu ngân sách mà còn được kỳ vọng thu hút nhà đầu tư có năng lực, hình thành tổ hợp thương mại - dịch vụ hiện đại, tạo động lực phát triển đô thị, thương mại và du lịch cho khu vực phía Đông tỉnh Gia Lai trong thời gian tới.
Từ đầu năm đến nay, tỉnh Gia Lai đã thu hút được 26 dự án đầu tư mới với tổng vốn đăng ký hơn 27.464 tỉ đồng. Nhiều dự án có quy mô vốn lớn, tập trung vào lĩnh vực năng lượng tái tạo và phát triển đô thị, góp phần tạo động lực tăng trưởng cho kinh tế tỉnh. Điển hình như: Nhà máy điện gió Vĩnh Thuận với tổng vốn đầu tư 4.679 tỉ đồng; Nhà máy điện gió Vân Canh 1 (6.904 tỉ đồng); Nhà máy điện gió Vân Canh 2 (7.771 tỉ đồng)...