Cam kết tiến độ, không chuyển biến sẽ thu hồi dự án
Trong bối cảnh tỉnh Gia Lai đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP giai đoạn 2025 - 2030 đạt mức hai con số theo Nghị quyết Đại hội Đảng các cấp, tiến độ triển khai dự án đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực đô thị và xây dựng, đang trở thành yếu tố then chốt quyết định động lực phát triển của địa phương.
Văn phòng UBND tỉnh Gia Lai vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng tại cuộc họp rà soát tình hình triển khai các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh. Cuộc rà soát không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn mà còn đặt ra yêu cầu siết chặt trách nhiệm, đưa các dự án vào quỹ đạo triển khai thực chất.
Tỉnh Gia Lai đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP giai đoạn 2025-2030 đạt mức hai con số. Ảnh: Hiền Mai
Theo đánh giá của UBND tỉnh, thời gian qua, nhiều giải pháp đã được triển khai đồng bộ như cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư, tăng cường đôn đốc tiến độ. Một số nhà đầu tư đã triển khai dự án kịp thời, đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế - xã hội.
Tuy nhiên, vẫn còn không ít dự án sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư lại triển khai chậm, phải điều chỉnh tiến độ nhiều lần, ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất và mục tiêu tăng trưởng chung.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ rõ nguyên nhân chính trước hết thuộc về phía nhà đầu tư: năng lực hạn chế, thiếu quyết tâm, chưa chủ động phối hợp với các sở, ngành và địa phương để tháo gỡ vướng mắc. Bên cạnh đó, một số cơ quan quản lý còn thiếu kiểm tra, giám sát thường xuyên, chưa kịp thời đôn đốc xử lý tồn tại.
Để khắc phục tình trạng trên, UBND tỉnh yêu cầu các nhà đầu tư phải tập trung nguồn lực, quyết tâm triển khai dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt. Mỗi dự án phải xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết, xác định rõ mốc thời gian cho từng công đoạn từ thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến công trình dân dụng.
Đặc biệt, trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư phải chủ động phối hợp với cơ quan chức năng; sau khi phương án bồi thường được phê duyệt, tối đa trong một tuần phải chuyển đủ kinh phí để chi trả cho người dân. Việc xây dựng khu tái định cư phải được ưu tiên triển khai trước nhằm bảo đảm bố trí chỗ ở theo quy định.
Đối với các dự án chưa có quy hoạch chi tiết, UBND tỉnh yêu cầu hoàn thành quy hoạch tỷ lệ 1/500 trong tháng 2/2026 và tổ chức công khai, lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo đúng quy định.
Hàng tháng, nhà đầu tư phải báo cáo tiến độ thực hiện, nêu rõ kết quả đạt được, kế hoạch tháng tiếp theo, các khó khăn và kiến nghị. Trường hợp không hợp tác, không báo cáo hoặc không có chuyển biến tích cực, UBND tỉnh sẽ xem xét xử lý, kể cả thu hồi chủ trương đầu tư.
Nhiều dự án đối diện nguy cơ thu hồi chủ trương đầu tư
Trong danh sách rà soát, nhiều dự án lớn được giao nhiệm vụ và thời hạn rõ ràng nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn” kéo dài.
Đối với Dự án Khu đô thị Long Vân 3 và Khu đô thị Long Vân 4, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trong tháng 2/2026. Đồng thời, phải phối hợp với chính quyền địa phương lấy ý kiến cộng đồng dân cư và công khai quy hoạch sau khi được phê duyệt để sớm triển khai dự án.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Long Vân.
Tại Dự án Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG-01), Sở Xây dựng được giao chủ trì rà soát lại quy hoạch và ranh giới dự án, đặc biệt khu vực kênh thoát nước khu phố 5 nhằm tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng.
Với Dự án Khu đô thị Vân Hà, địa phương được yêu cầu hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trong quý I/2026, tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai xây dựng.
Trong khi đó, Dự án Khu đô thị Long Vân 2 được giao Sở Tài chính rà soát tiến độ tổng thể, xem xét xử lý vi phạm và tham mưu hướng xử lý nếu dự án tiếp tục chậm triển khai.
Đối với Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, nhà đầu tư phải hoàn thành khu tái định cư trong quý I/2026, đồng thời địa phương hoàn tất xác nhận nguồn gốc đất còn lại trong tháng 2/2026 để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng.
Cùng với đó, một số dự án được yêu cầu kiểm tra, xử lý vi phạm và xem xét khả năng thu hồi nếu không có chuyển biến rõ rệt.
Cụ thể, Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì và Khu đô thị mới Cẩm Văn được UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì rà soát, xử lý vi phạm, tham mưu đề xuất thu hồi chủ trương đầu tư nếu nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu.
Tại Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19 (thị trấn Phú Phong), chính quyền địa phương phải làm việc trực tiếp với nhà đầu tư; trường hợp không thể hiện quyết tâm triển khai sẽ đề xuất thu hồi dự án.
Tương tự, Khu đô thị Bình Chương Nam và Khu đô thị mới phía Bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc cũng nằm trong diện kiểm tra, đánh giá lại tiến độ để xem xét xử lý theo quy định.
Nhiều dự án phía Đông tỉnh Gia Lai đang được thúc tiến công tác giải phóng mặt bằng. Ảnh minh hoạ: Hiền Mai
Ngoài ra, nhiều dự án đang được thúc tiến mạnh công tác giải phóng mặt bằng như: Khu đô thị Trà Quang Nam; Khu dân cư trung tâm xã Nhơn Thọ; Khu đô thị Bắc Bằng Châu; Khu dân cư - thương mại - dịch vụ Đông Bắc Bằng Châu; Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - trung tâm thương mại Hoài Thanh Tây.
Các nhà đầu tư được yêu cầu chuyển kinh phí bồi thường đúng thời hạn (tối đa 7 - 10 ngày sau khi phương án được phê duyệt) để đảm bảo quyền lợi người dân và tránh kéo dài tiến độ.
Việc “điểm danh” cụ thể từng dự án cùng các mốc thời gian rõ ràng cho thấy Gia Lai đang chuyển từ khâu đôn đốc chung sang quản lý tiến độ theo từng công trình. Đây được xem là bước siết kỷ cương đầu tư nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển đô thị và tạo dư địa tăng trưởng cho giai đoạn mới.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm đầu mối theo dõi toàn bộ các dự án bất động sản, khu đô thị và khu dân cư ngoài ngân sách; định kỳ hàng tháng tổng hợp báo cáo, đánh giá rõ dự án nào triển khai tốt, dự án nào chậm tiến độ và trách nhiệm của từng đơn vị liên quan. Trong khi đó, Sở Tài chính được giao rà soát toàn bộ dự án để làm rõ nguyên nhân chậm triển khai, tham mưu việc gia hạn, xử phạt hoặc kiên quyết đề xuất thu hồi đối với nhà đầu tư không có chuyển biến.