Theo đó, giá sơ cấp trung bình đã vượt 97 triệu đồng/m², riêng khu trung tâm lên tới hơn 100 triệu đồng/m², mức cao nhất trong nhiều năm.
Ở thị trường thứ cấp, giá căn hộ cũng tăng gần 10% so với cùng kỳ, trong khi nhu cầu tìm mua tăng mạnh. Tuy nhiên, nguồn cung tiếp tục lệch pha khi phần lớn dự án mới thuộc phân khúc cao cấp, chiếm gần 90%.
Động lực tăng giá chủ yếu đến từ quỹ đất nội đô khan hiếm, chi phí phát triển dự án tăng và hạ tầng cải thiện. Giới chuyên gia dự báo, thời gian tới, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh có thể tiếp tục tăng nhưng với tốc độ chậm hơn, khoảng 3 - 8% mỗi năm.