Tây Ninh tăng tốc đón “làn sóng” FDI mới
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục dịch chuyển vào Việt Nam, các địa phương sở hữu hạ tầng công nghiệp đồng bộ, quỹ đất lớn và khả năng kết nối logistics đang nổi lên như những “điểm sáng” thu hút nhà đầu tư quốc tế. Tây Ninh là một trong những địa phương đang tận dụng tốt cơ hội này.
Mới đây, IMG Phước Đông đã khởi công dự án tổ hợp nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông với tổng vốn đầu tư hơn 3.623 tỷ đồng. Dự án được phát triển trên quy mô lớn, hướng tới mô hình khu công nghiệp hiện đại tích hợp sản xuất – logistics – dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
Phối cảnh dự án nhà xưởng cao tầng tại KCN Cầu cảng Phước Đông
Theo giới chuyên gia, xu hướng phát triển nhà xưởng cao tầng đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam khi quỹ đất công nghiệp ở các trung tâm sản xuất lớn dần thu hẹp, trong khi nhu cầu từ doanh nghiệp FDI liên tục gia tăng. Mô hình này cho phép tối ưu diện tích sử dụng đất, đồng thời đáp ứng yêu cầu về sản xuất hiện đại, tiết kiệm chi phí vận hành và mở rộng linh hoạt.
Nhà xưởng cao tầng, lời giải cho nhu cầu của doanh nghiệp FDI
Không giống mô hình nhà xưởng truyền thống, tổ hợp nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông được định hướng phục vụ nhóm doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và các ngành có giá trị gia tăng lớn.
Các nhà đầu tư nước ngoài hiện không chỉ tìm kiếm mặt bằng sản xuất, mà còn quan tâm đến hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh gồm logistics, hạ tầng giao thông, nguồn nhân lực và khả năng kết nối chuỗi cung ứng. Đây chính là lợi thế của Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông.
Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần TP.HCM và các tuyến giao thông liên vùng. Đặc biệt, hệ thống cảng nội khu giúp doanh nghiệp tối ưu vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy, giảm áp lực logistics trong bối cảnh chi phí vận tải toàn cầu biến động mạnh.
Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông sở hữu lợi thế logistics đường thủy phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu
Theo đánh giá của các nhà đầu tư quốc tế, những khu công nghiệp có mô hình tích hợp cảng – logistics – nhà xưởng hiện đại sẽ có ưu thế lớn trong cuộc cạnh tranh thu hút FDI giai đoạn tới, đặc biệt với các ngành điện tử, thiết bị công nghệ, bán dẫn và công nghiệp hỗ trợ.
Đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng
Việt Nam tiếp tục là điểm đến quan trọng trong chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu của nhiều tập đoàn quốc tế. Trong xu hướng đó, nhu cầu về hạ tầng công nghiệp chất lượng cao tăng mạnh, đặc biệt tại khu vực phía Nam.
Sự xuất hiện của tổ hợp nhà xưởng cao tầng tại Tây Ninh được xem là bước đi đón đầu xu hướng mới của thị trường bất động sản công nghiệp. Thay vì chỉ cho thuê đất công nghiệp truyền thống, mô hình nhà xưởng cao tầng cho phép doanh nghiệp FDI nhanh chóng triển khai sản xuất với chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn.
Đây là yếu tố đặc biệt hấp dẫn với các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc hay châu Âu – nhóm nhà đầu tư đang có xu hướng mở rộng sản xuất tại Việt Nam nhưng ưu tiên sự linh hoạt và tối ưu vốn đầu tư.
Mô hình nhà xưởng cao tầng giúp doanh nghiệp FDI nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất
Ngoài ra, xu hướng phát triển xanh và sản xuất bền vững cũng đang khiến nhiều tập đoàn quốc tế ưu tiên lựa chọn các khu công nghiệp có hạ tầng hiện đại, ứng dụng công nghệ quản lý năng lượng và giảm phát thải carbon.
Tạo động lực phát triển kinh tế vùng
Không chỉ đóng vai trò thu hút FDI, dự án nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông còn được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển kinh tế cho Tây Ninh và khu vực lân cận.
Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ góp phần tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động, thúc đẩy phát triển dịch vụ logistics, thương mại và công nghiệp hỗ trợ. Đồng thời, việc hình thành các tổ hợp sản xuất quy mô lớn sẽ gia tăng sức hút của Tây Ninh trong bản đồ công nghiệp phía Nam.
Theo các chuyên gia, cuộc cạnh tranh thu hút FDI thời gian tới sẽ không chỉ nằm ở ưu đãi đầu tư, mà còn phụ thuộc lớn vào chất lượng hạ tầng và khả năng đáp ứng nhanh nhu cầu của doanh nghiệp quốc tế. Những dự án như tổ hợp nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông vì vậy được xem là bước chuẩn bị chiến lược để đón dòng vốn FDI chất lượng cao trong giai đoạn mới.
Tổ hợp nhà xưởng cao tầng tích hợp sản xuất – logistics – dịch vụ hỗ trợ công nghiệp kỳ vọng trở thành trung tâm sản xuất hiện đại, đón dòng vốn FDI thế hệ mới vào Tây Ninh và khu vực phía Nam.