Rà soát nhiều dự án đô thị
Nhiều dự án đô thị, khu dân cư tại tỉnh Quảng Ngãi đang được rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú, xã An Phú (Dự án Phú An Khang) do Công ty Anh Việt Mỹ làm chủ đầu tư cũng đang trong diện được rà soát tháo gỡ. Ảnh: Nguyễn Dương
Theo rà soát của các cơ quan chức năng, hiện Quảng Ngãi có 55 dự án tồn đọng kéo dài đủ điều kiện để triển khai các bước tháo gỡ theo quy định. Trong số này, có 24 dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất 100%; 16 dự án được giao đất, cho thuê đất một phần và 15 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất.
Phần lớn các dự án tồn tại vướng mắc do cơ quan thanh tra chỉ ra các sai phạm, khuyết điểm liên quan đến chủ trương đầu tư, giao đất cho nhà đầu tư không thông qua đấu thầu, đấu giá hoặc dự án chưa được giao đất.
Một trong những dự án điển hình là Dự án Khu đô thị mới Nam Lê Lợi, phường Cẩm Thành do Công ty cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 12/1/2016, có diện tích hơn 31ha với tổng vốn đầu tư 634 tỷ đồng từ nguồn ngoài ngân sách.
Đến nay, dự án đã được giao đất 28,37/31,29ha. Nhà đầu tư cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích được giao và đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên, dự án hiện gặp nhiều khó khăn liên quan đến kết luận thanh tra do các sai phạm trong quyết định chủ trương đầu tư, giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.
Tương tự, Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú, xã An Phú (Dự án Phú An Khang) do Công ty Anh Việt Mỹ làm chủ đầu tư cũng đang trong diện được rà soát tháo gỡ. Dự án có diện tích hơn 18ha, tổng vốn đầu tư gần 220 tỷ đồng từ nguồn ngoài ngân sách, được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo Quyết định số 231/QĐ-UBND ngày 5/4/2019.
Hiện, dự án đã được giao đất 13,25/18,9ha. Chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành hạ tầng trên phần diện tích được giao và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Hạ tầng nhiều khu dự án đô thị tại Quảng Ngãi chưa được hoàn thiện, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân cũng như việc thu hút đầu tư. Ảnh: Nguyễn Dương
Dù vậy, do vướng mắc liên quan đến sai phạm trong quyết định chủ trương đầu tư, giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất nên hạ tầng khu đô thị đến nay chưa được triển khai đồng bộ. Nhiều hạng mục còn dang dở, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân đã mua đất tại dự án.
Ngoài các dự án đã được giao đất một phần hoặc toàn bộ, nhóm 15 dự án chưa được Nhà nước giao đất nhưng chủ đầu tư đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng đang được các sở, ngành tập trung rà soát để tham mưu hướng tháo gỡ.
Trong nhóm này, có các dự án như: chợ xã và khu dân cư trung tâm xã Nghĩa Trung; khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Võ Thị Sáu; khu dân cư du lịch suối nước khoáng Nghĩa Thuận; khu dân cư nông thôn mới Điền Chánh Hưng; khu dân cư Nam Bầu Giang; khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Sa Huỳnh...
Khẩn trương triển khai cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc
Theo Công văn số 3744/STC-QLĐTNNS của Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi về báo cáo tổng thể phương án triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài, 55 dự án nêu trên đã được rà soát, đề nghị cấp thẩm quyền xem xét áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội để nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền (áo trắng) yêu cầu các sở, ngành cần tiếp tục nghiên cứu các quy định mới để rà soát bổ sung những dự án còn khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù. Ảnh: Tuệ Lâm
Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi cũng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương liên quan nghiên cứu quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP nhằm tiếp tục rà soát, báo cáo các dự án còn khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài để đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù tháo gỡ phù hợp.
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền cho biết, việc triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ là nhiệm vụ quan trọng nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài, qua đó khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Ông Hiền cũng đã giao Sở Tài chính chủ trì tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xử lý các nội dung liên quan đối với từng dự án. Đồng thời, khẩn trương triển khai phương án xử lý vướng mắc, nhất là các dự án đã thống nhất với Bộ Tài chính và các dự án có khả năng tạo nguồn lực cho tỉnh.
Hiện, Quảng Ngãi có 55 dự án tồn đọng kéo dài đủ điều kiện để triển khai các bước tháo gỡ theo quy định. Ảnh: Nguyễn Dương
Bên cạnh đó, các sở, ban, ngành liên quan được yêu cầu tăng cường hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục theo đúng quy định. “Các sở, ngành cần tiếp tục nghiên cứu các quy định mới để rà soát bổ sung những dự án còn khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài. Từ đó, đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù nhằm sớm đưa dự án vào khai thác, sử dụng hiệu quả”- ông Hiền nói.
Trong 55 dự án tồn đọng tại Quảng Ngãi, có 24 dự án đã được giao đất 100%, 16 dự án được giao đất một phần và 15 dự án chưa được giao đất. Các dự án được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực lớn cho địa phương sau khi tháo gỡ vướng mắc.