Sáng 3/7, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo “Vĩnh Long trong không gian phát triển mới: Động lực đô thị hóa và cơ hội kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới”. Hội thảo có sự tham dự các chuyên gia, nhà khoa học và nhiều nhà đầu tư nhằm nhận diện những động lực tăng trưởng mới, đồng thời gợi mở các định hướng phát huy lợi thế trung tâm của tỉnh trong bối cảnh không gian phát triển vùng Đồng bằng sông Cửu Long đang được tái cấu trúc.
Đô thị hóa mở đường cho không gian tăng trưởng mới
Phát biểu tại hội thảo, ông Đặng Văn Chính - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long cho biết, với vị trí trung tâm kết nối giữa các hành lang kinh tế, giữa kinh tế sông và kinh tế biển, giữa vùng nội địa và vùng duyên hải, Vĩnh Long sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát huy thế mạnh về giao thông, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, dịch vụ và phát triển đô thị.
Ông Đặng Văn Chính - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long, phát biểu tại hội thảo.
Theo ông Đặng Văn Chính, đây là thời điểm để Vĩnh Long không chỉ khai thác những lợi thế sẵn có mà còn kiến tạo các lợi thế cạnh tranh mới. Điều quan trọng không chỉ là mở rộng quy mô phát triển mà còn phải đổi mới mô hình tăng trưởng, nâng cao chất lượng phát triển, từng bước khẳng định vai trò là cực tăng trưởng mới, trung tâm phát triển năng động và không gian sống chất lượng cao của Đồng bằng sông Cửu Long.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh xác định tiếp tục cơ cấu lại không gian phát triển theo hướng liên kết vùng; phát triển kinh tế biển trở thành trụ cột chiến lược; từng bước hình thành trung tâm sản xuất năng lượng tái tạo của Đồng bằng sông Cửu Long; xây dựng hệ thống logistics hiện đại gắn với Khu kinh tế Định An, đồng thời ưu tiên đầu tư các công trình hạ tầng trọng điểm như tuyến hành lang ven biển, các cây cầu chiến lược và hệ thống cao tốc kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh, vùng Đông Nam Bộ và các địa phương trong khu vực.
Góc Khu dân cư Phước Thọ (chủ đầu tư là Tập đoàn T&T Group) tại tỉnh Vĩnh Long nhìn từ trên cao.
Đối với lĩnh vực đô thị, tỉnh xác định quan điểm lấy đô thị làm động lực, nông thôn làm nền tảng, phát triển theo hướng hiện đại, xanh, thông minh, có bản sắc và bền vững. Các khu đô thị tương lai sẽ được định hướng theo mô hình sinh thái, đô thị ven sông và đô thị thông minh, gắn với hệ thống giao thông hiện đại và hạ tầng số. Đây được xem là nền tảng để hình thành các sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng cao, đáp ứng nhu cầu của người dân, chuyên gia, nhà đầu tư và lực lượng lao động chất lượng cao.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh, một đô thị hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu cư trú mà còn là môi trường thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, thúc đẩy các hoạt động kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh và gia tăng sức hấp dẫn của địa phương đối với các nhà đầu tư. Vì vậy, phát triển đô thị không chỉ là mục tiêu quy hoạch mà còn là chiến lược tái cấu trúc không gian kinh tế và tạo động lực tăng trưởng lâu dài.
Phát huy lợi thế khác biệt để hình thành thị trường bất động sản chất lượng cao
Phát biểu khai mạc hội thảo, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, trong bối cảnh phát triển nhanh và bền vững, đô thị đã trở thành một trong những động lực tăng trưởng quan trọng. Đô thị hóa không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo việc làm và giá trị gia tăng mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, thích ứng với biến đổi khí hậu, thúc đẩy phát triển xanh và đổi mới sáng tạo.
TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phát biểu khai mạc hội thảo.
Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, trong giai đoạn mới, lợi thế cạnh tranh của các địa phương không chỉ nằm ở quy mô mà chủ yếu được quyết định bởi chất lượng không gian phát triển và chất lượng sống đô thị. Vĩnh Long đang từng bước hình thành các đô thị hiện đại, đồng bộ, có bản sắc, phát triển đa chức năng và tích hợp đầy đủ hệ thống hạ tầng, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất nghiên cứu mô hình phát triển ba cực đô thị gồm Vĩnh Long, Bến Tre và Trà Vinh, phát huy lợi thế riêng của từng địa phương để hình thành không gian phát triển liên kết.
Đồng thời, Hiệp hội đánh giá Vĩnh Long còn nhiều dư địa phát triển các phân khúc bất động sản như nhà ở, công nghiệp, logistics, du lịch và đô thị theo mô hình TOD phù hợp với điều kiện Đồng bằng sông Cửu Long. Hiệp hội cũng cam kết tiếp tục đồng hành cùng tỉnh trong hoàn thiện cơ chế, chính sách, kết nối nhà đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp, góp phần đưa Vĩnh Long trở thành cực tăng trưởng năng động của vùng.
Diễn giả trao đổi tại hội thảo.
Đóng góp góc nhìn chuyên sâu tại hội thảo, GS.TS. Hoàng Văn Cường - nguyên Đại biểu Quốc hội khóa XIV và XV, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam cho rằng Vĩnh Long còn dư địa rất lớn để phát triển đô thị và bất động sản sinh thái. Mật độ dân số cùng nhu cầu phát triển đô thị vừa tạo áp lực, vừa mở ra cơ hội hình thành các mô hình đô thị mới phù hợp với đặc trưng của Đồng bằng sông Cửu Long.
Theo GS.TS. Hoàng Văn Cường, mô hình đô thị của khu vực khác với Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh khi phát triển theo mạng lưới đô thị có tính liên kết, trong đó mỗi địa phương phát huy lợi thế riêng thay vì cạnh tranh trực tiếp. Cần Thơ giữ vai trò đô thị trung tâm, còn các địa phương khác đảm nhận những chức năng đặc thù, bổ trợ lẫn nhau.
Ông đánh giá Vĩnh Long hiện có khoảng bốn khu vực có tiềm năng phát triển thành các đô thị mới. Nếu khai thác tốt lợi thế riêng, địa phương hoàn toàn có thể hình thành các đô thị sinh thái, đô thị logistics và các đô thị gắn với những trục giao thông chiến lược, đặc biệt tại khu vực phía Bắc của tỉnh - nơi đang hưởng lợi từ hệ thống cao tốc và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ.
Trong xu hướng dịch chuyển về các đô thị xanh, chất lượng sống cao, Vĩnh Long sở hữu nhiều lợi thế về cảnh quan sông nước, môi trường sinh thái, kết nối giao thông và quỹ đất phát triển. Nếu khai thác hiệu quả, địa phương có thể trở thành điểm đến của dòng vốn đầu tư và dân cư, hướng tới vị thế đô thị xanh, sinh thái tiêu biểu của Đồng bằng sông Cửu Long.