Ngày 26/3, lãnh đạo Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, năm nay Sở sẽ tổ chức 2 đợt thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Cụ thể, đợt 1 dự kiến tổ chức vào tháng 6/2026 và đợt 2 dự kiến triển khai trong tháng 10/2026 (thời gian chính thức sẽ có thông báo riêng).
Đắk Lắk sẽ siết chặt trong việc cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản. Ảnh: Vũ Long
Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề hợp pháp. Quy định này nhằm loại bỏ tình trạng “cò đất” hoạt động tự phát, thiếu kiến thức chuyên môn, gây nhiễu loạn thông tin và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường.
Chứng chỉ hành nghề không chỉ là “tấm vé” để tham gia thị trường, mà còn là thước đo năng lực của mỗi cá nhân. Để được cấp chứng chỉ, thí sinh phải trải qua kỳ thi sát hạch với nội dung bao gồm kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn về bất động sản. Các nội dung này được xây dựng dựa trên quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo đánh giá toàn diện hiểu biết của người dự thi.
Sở Xây dựng Đắk Lắk xác định, việc tổ chức thi sát hạch được thực hiện nghiêm túc, công khai, minh bạch, đảm bảo nguyên tắc công bằng, khách quan. Qua đó, chỉ những cá nhân đáp ứng đủ điều kiện về kiến thức và năng lực mới được cấp chứng chỉ, góp phần hình thành đội ngũ môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Theo kế hoạch năm 2026, mỗi năm sẽ tổ chức các đợt thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Thí sinh có thể là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc người nước ngoài đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Hồ sơ đăng ký dự thi được quy định cụ thể, bao gồm đơn đăng ký, giấy tờ tùy thân, bằng cấp, chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo và ảnh theo quy định. Đối với trường hợp cấp lại chứng chỉ hoặc người có chứng chỉ do nước ngoài cấp, hồ sơ cũng có những yêu cầu riêng nhằm đảm bảo tính pháp lý và tương thích.
Điểm đáng chú ý là quy trình đăng ký và cấp chứng chỉ ngày càng được số hóa. Sau khi thi đạt yêu cầu, thí sinh thực hiện thủ tục cấp chứng chỉ thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến. Điều này giúp giảm thời gian, chi phí và tăng tính minh bạch trong quản lý.
Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, kỳ thi sát hạch năm nay được thiết kế theo hình thức trắc nghiệm, gồm hai phần chính: kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn, mỗi phần 50 câu hỏi. Nội dung thi không chỉ dừng lại ở lý thuyết mà còn gắn với thực tiễn hoạt động môi giới như pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản, kỹ năng giao dịch, đạo đức nghề nghiệp… Việc xây dựng đề thi theo hướng thực tiễn giúp đảm bảo người được cấp chứng chỉ có thể áp dụng kiến thức vào công việc, hạn chế những sai sót trong quá trình hành nghề. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để nâng cao tính chuyên nghiệp, hướng tới chuẩn hóa nghề môi giới theo thông lệ quốc tế.
Một trong những mục tiêu quan trọng của việc siết chặt cấp chứng chỉ hành nghề là nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Khi đội ngũ môi giới được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hợp pháp, thông tin cung cấp cho khách hàng sẽ chính xác, đáng tin cậy hơn. Bên cạnh đó, việc quản lý chặt chẽ hoạt động môi giới còn giúp cơ quan chức năng dễ dàng kiểm soát, xử lý các hành vi vi phạm như thổi giá, cung cấp thông tin sai lệch hoặc lừa đảo. Đây là yếu tố then chốt để xây dựng niềm tin của nhà đầu tư và người dân.
Trong xu thế hội nhập, nghề môi giới bất động sản không còn là công việc mang tính tự phát mà đang dần trở thành một nghề chuyên nghiệp, đòi hỏi kiến thức, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp cao. Việc cấp chứng chỉ hành nghề là bước đi cần thiết để định hình và nâng tầm nghề môi giới.
Việc tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không chỉ là yêu cầu về mặt quản lý, mà còn mang ý nghĩa chiến lược trong phát triển thị trường.