Năm 2026, mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 8,8% đến 9,4% đặt ra áp lực rất lớn đối với tỉnh Gia Lai trong việc huy động nguồn vốn cho đầu tư phát triển. Trong bối cảnh ngân sách còn nhiều khó khăn, tỉnh đã giao chỉ tiêu cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, tổ chức đấu giá và thu tiền sử dụng đất lên tới 5.900 tỷ đồng, cao gần gấp 3 lần so với kế hoạch năm 2025 (2.216 tỷ đồng).
Đây không chỉ là con số thuần túy về tài chính, mà còn thể hiện kỳ vọng của tỉnh trong việc biến tiềm năng đất đai thành nguồn lực vật chất cụ thể, tạo “đòn bẩy” cho hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn mới.
Chuẩn bị nguồn hàng cho đấu giá
Theo ông Ngô Tùng Sơn - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đơn vị đã chủ động rà soát, xác định quỹ đất ở và quỹ đất các dự án đã được tỉnh và các địa phương quy hoạch, từ đó xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá một cách bài bản, có trọng tâm.
Hiện Trung tâm đã hoàn tất việc xác định và công khai danh mục các khu đất, dự án dự kiến đưa ra đấu giá trong năm 2026, đồng thời xây dựng phương án tổ chức đấu giá theo từng quý, bảo đảm tiến độ thu ngân sách.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh dự kiến đưa ra đấu giá 23 khu đất, với tổng diện tích hơn 2,46 triệu m², kỳ vọng thu về hơn 2.983 tỷ đồng. Ảnh: Hiền Mai
Đối với đất dự án, Trung tâm dự kiến đưa ra đấu giá 23 khu đất, với tổng diện tích hơn 2,46 triệu m², kỳ vọng thu về hơn 2.983 tỷ đồng. Đây được xem là “trụ cột” trong cơ cấu nguồn thu từ đất của năm nay.
Trong số các dự án, Dự án khu đô thị CK54 tại phường Pleiku được xem là “tâm điểm” của hoạt động đấu giá năm 2026, với giá khởi điểm được tỉnh phê duyệt hơn 2.247 tỷ đồng.
Dự án này không chỉ là một thương vụ bất động sản quy mô lớn, mà còn được kỳ vọng tạo động lực phát triển không gian đô thị phía Tây của tỉnh, góp phần hình thành những khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng, qua đó nâng tầm diện mạo đô thị.
Bên cạnh đó, khu đất K200 đường An Dương Vương (phường Quy Nam) cũng sẽ được đấu giá để thực hiện các dự án xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp, khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ, với giá khởi điểm hơn 270 tỷ đồng. Đây được xem là điểm nhấn về phát triển thương mại - dịch vụ chất lượng cao trong tương lai.
Đa dạng hóa nguồn thu từ đất ở
Song song với đất dự án, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cũng chú trọng khai thác hiệu quả phân khúc đất ở, vốn có tính thanh khoản cao và phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân. Theo kế hoạch, năm 2026, Trung tâm sẽ đấu giá 22 khu đất tại nhiều địa bàn, với tổng số 937 lô đất, diện tích hơn 143.700 m², dự kiến mang lại nguồn thu khoảng 1.373 tỷ đồng.
Năm 2026, tỉnh Gia Lai giao chỉ tiêu cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, tổ chức đấu giá và thu tiền sử dụng đất lên tới 5.900 tỷ đồng. Ảnh: Hiền Mai
Đáng chú ý, đơn vị sẽ đầu tư hạ tầng 3 khu dân cư dọc tuyến đường Nguyễn Văn Linh (phường Pleiku) cùng nhiều khu vực khác ở phía Đông tỉnh để bố trí đất ở cho người dân và tổ chức đấu giá. Việc chủ động đầu tư hạ tầng không chỉ nâng giá trị đất đai mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, tạo không gian sống văn minh, hiện đại.
Thực tế cho thấy, một số khu vực xa trung tâm, hạ tầng chưa đồng bộ thường khó thu hút người tham gia đấu giá. Để khắc phục, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã đề ra nhiều giải pháp linh hoạt như: phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, đẩy mạnh thông tin tuyên truyền, quảng bá rộng rãi và tổ chức đấu giá liên tục hằng tuần.
Cách làm này bảo đảm không bỏ trống bất kỳ cơ hội tăng thu nào cho ngân sách, đồng thời tạo tính sôi động, minh bạch cho thị trường quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Không chỉ tập trung vào đấu giá đất, công tác quản lý và khai thác tài sản công cũng được Trung tâm đặc biệt chú trọng. Hiện đơn vị đang tập trung thanh lý tài sản tại các khu “đất vàng” cũ như: khu đất của Công ty Cổ phần Muối và Thương mại miền Trung (phường Quy Nhơn Đông) và Khu đất số 493 An Dương Vương (phường Quy Nhơn Nam).
Đáng chú ý, theo Quyết định số 2988/QĐ-UBND ngày 10/12/2025 của UBND tỉnh Gia Lai, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao tiếp nhận và xử lý 654 cơ sở nhà, đất. Đây là nhiệm vụ nặng nề, nhưng cũng mở ra cơ hội lớn để sắp xếp, khai thác hiệu quả quỹ tài sản công, hạn chế thất thoát, lãng phí, tạo thêm nguồn lực cho đầu tư phát triển.
Ông Ngô Tùng Sơn khẳng định: “Mọi quy trình từ xác định giá khởi điểm đến lựa chọn tổ chức đấu giá đều phải bảo đảm công khai, minh bạch và đúng pháp luật”.
Theo ông Ngô Tùng Sơn - Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ tiếp tục làm tốt vai trò tham mưu, kịp thời nhận diện những vướng mắc phát sinh để đề xuất giải pháp tháo gỡ ngay từ cơ sở, phấn đấu tổ chức đấu giá và thu tiền sử dụng đất vượt chỉ tiêu 5.900 tỷ đồng, qua đó tạo nguồn lực quan trọng cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.