Xu hướng sưu tầm nghệ thuật, căn hộ hạng sang của người thành đạt
Chuyên gia kinh tế nhận định, người Việt hiện nay đang tiếp cận và học hỏi văn hóa phương Tây rất nhanh, đặc biệt là tầng lớp người trẻ thành đạt. Thậm chí, trong một số khía cạnh, sự tiếp nhận này còn vượt qua khuôn mẫu thông thường.
Đối với nhiều người giàu hiện nay, nhà ở không chỉ được coi là nơi để sống, mà còn là không gian nghệ thuật thu nhỏ, nơi họ thưởng thức tranh ảnh, nhạc cổ điển, có phòng hát, phòng tranh, phục vụ đời sống tinh thần. Đó là xu hướng đáng quý và ngày càng phổ biến.
Đặc biệt, theo quan sát, giới thượng lưu Việt Nam hiện có những đòi hỏi rất cao về không gian sống. Nhiều người trẻ tuổi lựa chọn các căn hộ cao cấp, hàng hiệu tại các dự án lớn, đồng bộ về tiện ích, thiết kế nội ngoại thất và cộng đồng cư dân tinh hoa. Người trẻ thành đạt thích sống trong cộng đồng những người cùng đẳng cấp. Nơi giá trị về tinh thần, văn hóa và chất lượng sống được đề cao. Sở hữu căn hộ như vậy chính là một niềm tự hào.
Sau một giai đoạn phát triển mạnh các dự án nhà ở tầm trung và bình dân, bất động sản Việt Nam hiện chứng kiến sự bùng nổ của các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang và siêu sang. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng giàu có, sành sỏi và khắt khe về chất lượng sống.
Thực tế thị trường đã chứng minh sức hút lớn của dòng sản phẩm này. Điển hình như dự án The Ritz-Carlton Residences Hà Nội do Masterise Homes phát triển. Dù có mức giá trên 70 tỷ đồng mỗi căn, nhưng toàn bộ số căn mở bán đợt đầu đã được khách hàng trong nước mua hết ngay từ ngày đầu mở bán.
Một dự án có sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang ở Hà Nội
Một môi giới bất động sản hàng hiệu tiết lộ, các căn hộ cao cấp luôn được săn đón bởi tính hữu hạn và giá trị đẳng cấp mà nó mang lại. “Giống như đồng hồ hay xe hơi hàng hiệu, bất động sản hàng hiệu không chỉ để ở mà còn thể hiện vị thế của chủ nhân. Thậm chí nhiều căn hộ còn tăng giá theo thời gian”, môi giới này cho hay.
Không chỉ dự án của Masterise Homes, nhiều dự án cao cấp khác tại Hà Nội như The Imperia Signature Cổ Loa (MIK Group), The Matrix One (Nam Từ Liêm), The Nelson Private Residences (Ba Đình) cũng ghi nhận lượng căn hộ bán rất nhanh, thậm chí hết sạch chỉ sau vài đợt mở bán.
Thị trường căn hộ cao cấp bùng nổ nhờ tốc độ tăng người giàu
Theo The Wealth Report 2025 của Knight Frank, Việt Nam tiếp tục giữ tốc độ tăng trưởng người giàu vào nhóm nhanh nhất thế giới. Năm 2024, cả nước có tới 5.459 cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu USD, chiếm 0,2% tổng số người giàu toàn cầu, đứng thứ 6 khu vực Đông Nam Á.
Báo cáo cũng nhấn mạnh, Việt Nam cùng với các thị trường lớn như Tokyo, Hồng Kông (Trung Quốc) và Singapore đang nhanh chóng nổi lên là điểm đến bất động sản hạng sang giàu tiềm năng. Từ năm 2020, phân khúc căn hộ siêu sang tại Việt Nam đã được giới thiệu với mức giá khởi điểm từ 10.000 USD/m².
Cùng với đó, việc giá đất, chi phí xây dựng và nguyên vật liệu liên tục tăng cũng đẩy giá các dự án căn hộ cao cấp lên mặt bằng mới. Nếu cách đây 3-4 năm, căn hộ từ 40-50 triệu đồng/m² đã được coi là cao cấp, thì hiện nay, nhiều dự án chạm mức 130-150 triệu đồng/m², thậm chí còn cao hơn với các dự án hạng sang quốc tế.
Thông tin từ The Wealth Report 2025 cho biết, tài sản toàn cầu tiếp tục tăng trưởng 4,4%. Riêng châu Á là khu vực phát triển nhanh nhất với mức tăng trung bình 5% và Việt Nam liên tục giữ tốc độ tăng trưởng cá nhân siêu giàu dao động từ 2,4-5%/năm.
Với sự gia tăng tầng lớp thượng lưu và nhu cầu sống đẳng cấp, thị trường căn hộ cao cấp, hạng sang và siêu sang tại Việt Nam sẽ tiếp tục là phân khúc nhiều dư địa phát triển trong thời gian tới.