Sáng 13/5, tại TP. Đà Nẵng, Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức Hội thảo Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam.
Hội thảo Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam
Mở hướng phát triển phía Nam Đà Nẵng
Phát biểu khai mạc hội thảo, ông Phạm Đức Sơn, Tổng Biên tập Tạp chí Nhà đầu tư cho biết, Nghị quyết 06/NQ-HĐND về Điều chỉnh quy hoạch TP. Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định hình thành 3 cụm động lực phát triển, trong đó trục động lực Đà Nẵng - Điện Bàn - Hội An và khu vực Nam Hội An đang nổi lên như một không gian phát triển chiến lược của toàn vùng.
Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng đang bước vào giai đoạn chuyển mình đáng chú ý. Sau thời gian tái cấu trúc và thanh lọc mạnh mẽ, thị trường đang dần phục hồi theo hướng thực chất và bền vững hơn. Xu hướng “giải nén đô thị trung tâm” đang diễn ra ngày càng rõ nét, nhất là khu vực phía Nam trung tâm Đà Nẵng và Nam Hội An.
“Hội thảo Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam tạo diễn đàn trao đổi đa chiều giữa các cơ quan quản lý, chuyên gia quy hoạch, nhà đầu tư, doanh nghiệp và các tổ chức nghiên cứu thị trường, nhằm góp phần triển khai Nghị quyết 06/NQ-HĐND của HĐND TP. Đà Nẵng, đồng thời phân tích những xu hướng mới, nhận diện các cơ hội đầu tư dài hạn”, ông Sơn nói.
Bà Tống Thị Mỹ Hạnh, Đại biểu Quốc hội, Ủy viên Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá cao việc HĐND và UBND TP. Đà Nẵng kịp thời đã ban hành các văn bản điều chỉnh quy hoạch thành phố sau sáp nhập tỉnh.
Theo bà Hạnh, sau sáp nhập tỉnh, TP. Đà Nẵng không chỉ thực hiện tiếp tục các quy hoạch Đà Nẵng (cũ), Quảng Nam (cũ) mà phải phát triển đồng bộ, có tính liên kết giữa các trục Bắc - Nam, Đông - Tây.
Ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng phát biểu tại Hội thảo
Cụm động lực đô thị phía Nam Đà Nẵng sẽ là điểm đến của dòng vốn đầu tư mới
Tại hội thảo, các ý kiến cho rằng, dịch chuyển phát triển kinh tế - xã hội về phía Nam là xu hướng tất yếu và phải theo hướng xanh nhằm hình thành không gian phát triển đa trung tâm, tạo cực tăng trưởng mới.
Bà Bùi Thị Mỹ Hạnh, Giám đốc Kinh doanh dự án Casamia Balanca Hoi An, đại diện Tập đoàn Đạt Phương Hội An cho hay, những năm gần đây, khu vực phía Nam Đà Nẵng được đầu tư mạnh về kết nối liên vùng với tuyến ven biển Đà Nẵng - Hội An - Tam Kỳ, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi cùng nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Sau sáp nhập, nhiều dự án chiến lược tiếp tục được thúc đẩy. Khi hoàn thiện, thời gian di chuyển toàn trục dự kiến chỉ còn khoảng 30-60 phút, tạo động lực thúc đẩy dòng vốn đầu tư, gia tăng giá trị đất đai và hình thành các khu dân cư mới.
Cùng với hạ tầng, xu hướng dịch chuyển dân cư và nhu cầu sống cũng đang thay đổi. Người dân có xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh, mật độ thấp và chất lượng sống cân bằng hơn; doanh nghiệp mở rộng đầu tư về các khu vực còn nhiều dư địa phát triển; trong khi nhóm chuyên gia, lao động chất lượng cao ưu tiên nơi có thể kết hợp làm việc, nghỉ dưỡng và trải nghiệm sống.
Các đại biểu thảo luận tại hội thảo
Ông Thái Hoàng Vũ, Trưởng ban Kinh tế Ngân sách, HĐND TP. Đà Nẵng cho biết, TP. Đà Nẵng xác định tăng trưởng kinh tế phải có sự hài hòa, cân đối ở phía Bắc và phía Nam, và theo hướng xanh, bền vững. “Về bất động sản, các dự án đô thị mới phía Nam nếu có phát triển thì phải tăng trưởng xanh, bền vững, chứ không phải phát triển ào ạt như trước đây”, ông Vũ nói.
Theo ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, thành phố đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng mở rộng dư địa tăng trưởng, nâng cao tính liên kết vùng và hình thành các cực phát triển mới.
Trong cấu trúc phát triển đó, khu vực phía Nam thành phố giữ vai trò đặc biệt quan trọng và được định hướng trở thành không gian kết nối vùng chiến lược, liên kết đô thị trung tâm Đà Nẵng với Điện Bàn, Hội An, Chu Lai; phát triển đầu mối logistics, công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ chất lượng cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ. Khu vực này cũng được quy hoạch hình thành đô thị, phát triển chuỗi đô thị ven biển - ven sông hiện đại, sinh thái, bền vững, tạo cực tăng trưởng mới cho thành phố.
Các dự án bất động sản phía Nam Đà Nẵng được định hướng phát triển xanh, bền vững
Để hiện thực hóa định hướng này, thành phố đang tập trung ưu tiên phát triển các công trình hạ tầng chiến lược, các tuyến kết nối liên vùng. Song song đó, thành phố đang tiếp tục cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng quy hoạch, tăng tính minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư chiến lược.
“Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường đầu tư năng động và định hướng phát triển rõ ràng, cụm động lực đô thị phía Nam Đà Nẵng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của các dòng vốn đầu tư mới trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Lê Văn Tuấn nói.
Sáng 13/5, Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức Hội thảo Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam. Tại hội thảo, các đại biểu cho rằng, điều chỉnh quy hoạch theo Nghị quyết 06 của HĐND Đà Nẵng đang mở dư địa phát triển phía Nam thành phố, hình thành trục động lực Đà Nẵng - Điện Bàn - Hội An. Với hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, khu vực phía Nam được định hướng phát triển xanh, bền vững và trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư.