Ngày 16/10/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh ký Quyết định số 19250/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Long Hựu tại xã Long Hựu. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 2.609,67 ha, quy mô dân số khoảng 199.980 người. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 264.734 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng sơ bộ khoảng 236.663 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 28.071 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện 05 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Khu đô thị Long Hựu, Tây Ninh được quy hoạch diện tích lên tới hơn 2.609 ha.
Quy mô dân số gần 200.000 dân
Mục tiêu của dự án là phát triển, đầu tư xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, đạt các tiêu chuẩn đô thị sinh thái thông minh, gắn với các chức năng thương mại, hỗn hợp; phát triển các dịch vụ, vui chơi giải trí, thể dục thể thao; đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống công trình công cộng, giáo dục, y tế và nhà ở, bao gồm nhà ở và công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua, đáp ứng yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Điểm đáng chú ý của dự án đối với lĩnh vực công thương là quy mô dân số. Gần 200.000 cư dân kéo theo nhu cầu lớn về hàng hóa, dịch vụ phân phối, bán lẻ, ăn uống và giải trí. Đây là thị trường mới cho hệ thống phân phối hiện đại và doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng trong vùng.
Quy hoạch của dự án đã dành không gian tương xứng cho các chức năng này. Đất khu dịch vụ có diện tích khoảng 145,78 ha, chiếm 5,59% tổng diện tích, gồm đất dịch vụ đơn vị ở khoảng 4,81 ha, đất dịch vụ đô thị khoảng 34,6 ha và đất khu dịch vụ khoảng 106,37 ha.
Nhà đầu tư được giao xây dựng hoàn thiện các hạng mục thương mại dịch vụ, công trình giáo dục, bãi đỗ xe và được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục này sau khi hoàn thành. Cơ chế này tạo điều kiện để hạ tầng thương mại được hình thành đồng bộ với khu dân cư, thay vì phát triển tự phát sau khi người dân đã về ở.
Về nhà ở, dự án dự kiến có khoảng 58.540 căn nhà ở thương mại, gồm 42.039 căn liền kề và 16.501 căn biệt thự, tổng diện tích sàn khoảng 17,1 triệu m². Ngoài ra có khoảng 6.011 lô đất tái định cư. Dự án thuộc diện được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Hạ tầng kết nối và không gian sống xanh
Một điểm đáng chú ý là cơ chế huy động nguồn lực tư nhân cho hạ tầng kết nối. Theo Quyết định, nhà đầu tư chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng cầu vượt sông Cần Giuộc nối tuyến 826D và các tuyến đường đô thị khác theo quy hoạch bằng nguồn kinh phí của doanh nghiệp, Nhà nước không hoàn lại. Đất giao thông của dự án khoảng 376,45 ha, chiếm 14,43% tổng diện tích. Hạ tầng đồng bộ sẽ giúp dòng hàng hóa, dòng người giữa Long Hựu với các đô thị lân cận thuận lợi hơn.
Dự án cũng dành tỷ lệ lớn cho không gian xanh. Đất cây xanh, mặt nước chiếm khoảng 952,58 ha, tương đương 36,49% diện tích, trong đó có 450 ha công viên thể dục thể thao và khoảng 166,77 ha mặt nước hồ. Đất công trình công cộng khoảng 313,07 ha, gồm đất giáo dục 52,51 ha, đất y tế 9,62 ha, đất văn hóa 32,61 ha. Môi trường sống tốt sẽ thu hút cư dân, tạo sức mua ổn định cho thương mại, dịch vụ.
Tây Ninh nằm trên hành lang kinh tế Mộc Bài (Tây Ninh) - TP. Hồ Chí Minh - Biên Hòa (Đồng Nai)- Vũng Tàu (TP. Hồ Chí Minh) được Nghị quyết 27-NQ/TW xác định ưu tiên phát triển. Cùng với khu công nghiệp, cửa khẩu và trung tâm logistics, các khu đô thị quy mô lớn ở vùng giáp ranh như Long Hựu sẽ bổ sung thêm không gian sống và thị trường tiêu dùng cho vùng, góp phần hình thành không gian kinh tế liên kết.
Dự án Khu đô thị mới Long Hựu được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu. UBND xã Long Hựu chủ trì tổ chức đấu thầu; phối hợp cùng Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng và Thuế tỉnh Tây Ninh. UBND xã Long Hựu hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong 36 tháng kể từ ngày công nhận kết quả trúng thầu (hoặc thời hạn khác theo hợp đồng) để giao đất, cho thuê đất.