Tổng diện tích sàn căn hộ của dự án được xác định là 39.129,75 m².
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa có Công văn số 16789/SXD-QLN liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn, có tên thương mại The Meridian Đà Nẵng. Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, căn cứ hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp cùng ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Dự án The Meridian Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 7.008 m² tại phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng. Dự án gồm 2 khối công trình cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và tum thang, với tổng cộng 518 căn hộ chung cư thương mại.
Dự án The Meridian Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư.
Trước đó, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã có biên bản nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công phần móng tại dự án, với sự tham gia của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát và nhà thầu thi công.
Bên cạnh đó, dự án đã có Thông báo số 9472/TB-DAN ngày 27/8/2026 của Thuế TP. Đà Nẵng về việc thu, nộp số tiền tương đương chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của 20% diện tích đất ở dành để phát triển nhà ở xã hội. Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom cũng đã thực hiện nộp tiền vào ngân sách Nhà nước ngày 27/8/2026.
Việc được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đưa 518 căn hộ The Meridian Đà Nẵng vào nguồn cung hợp pháp trên thị trường, trong bối cảnh phân khúc căn hộ cao tầng tại khu vực trung tâm Đà Nẵng đang có thêm nhiều dự án mới.
The Meridian Đà Nẵng và sự dịch chuyển của thị trường về trục ven sông Hàn
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, The Meridian Đà Nẵng được phát triển theo định hướng tổ hợp căn hộ cao cấp, lấy cảm hứng kiến trúc từ hình ảnh “siêu du thuyền”, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố.
Dự án sở hữu vị trí được giới thiệu có tầm nhìn hướng sông Hàn, nằm gần khu vực Danang Downtown và đối diện Sun Galaxy Complex. The Meridian Đà Nẵng cũng được giới thiệu là một phần trong quần thể Elysia Complex City – khu đô thị phức hợp ven sông Hàn.
Không chỉ riêng The Meridian, khu vực này đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản và công trình quy mô lớn. Theo ông Nguyễn Hữu Anh, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI, đơn vị phát triển kinh doanh), sự xuất hiện của các dự án như Vista Residences, The Meridian, Peninsula Private, Aurora Tower hay DIFF Galaxy Complex phản ánh sự dịch chuyển trong định hướng phát triển đô thị của Đà Nẵng.
Dự án sở hữu vị trí được giới thiệu có tầm nhìn hướng sông Hàn, nằm gần khu vực Danang Downtown và đối diện Sun Galaxy Complex.
Ông Nguyễn Hữu Anh cho rằng, trong thời gian dài, thị trường bất động sản Đà Nẵng tập trung đáng kể vào trục ven biển, với các sản phẩm nghỉ dưỡng và condotel. Trong khi đó, diễn biến tại Hòa Cường và Ngũ Hành Sơn đang cho thấy sự hình thành một trọng tâm phát triển mới tại khu vực đô thị lõi ven sông Hàn, gắn với khu vực Da Nang Downtown.
Đáng chú ý, việc các công trình hạ tầng, tổ hợp thương mại, giải trí và các sự kiện quy mô lớn được triển khai tại khu vực có thể tạo thêm động lực thu hút người dân, du khách, hoạt động thương mại – dịch vụ và dòng vốn.
Ở góc độ thị trường, sự tập trung của nhiều dự án trong cùng một khu vực có thể tạo hiệu ứng cộng hưởng về hạ tầng, cảnh quan và tiện ích. Tuy nhiên, nguồn cung tập trung cũng đặt các chủ đầu tư trước yêu cầu cao hơn về tiến độ, pháp lý, chất lượng công trình và khả năng tạo khác biệt cho sản phẩm.
Hạ tầng động lực mở rộng không gian giá trị bất động sản
Nếu các dự án hạ tầng và tổ hợp đô thị, thương mại – dịch vụ được triển khai đúng tiến độ, khu vực ven sông Hàn qua Hòa Cường – Ngũ Hành Sơn có thể tiếp tục gia tăng vai trò trong cấu trúc đô thị Đà Nẵng.
Theo nhận định của ông Nguyễn Hữu Anh, sự hình thành trục đô thị động lực này có thể tác động đến thị trường bất động sản trên nhiều phương diện, trong đó có việc mở rộng không gian phát triển của các dự án nhà ở, căn hộ cao tầng và đô thị phức hợp.
Trước đây, những khu vực có giá trị bất động sản cao tại Đà Nẵng thường gắn với mặt tiền biển hoặc các khu vực nghỉ dưỡng ven biển. Khi hệ thống hạ tầng, thương mại, giải trí và các công trình quy mô lớn tiếp tục được đầu tư, khu vực ven sông Hàn có thêm cơ sở để trở thành một cực phát triển đô thị mới.
Ông Nguyễn Hữu Anh, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI) chia sẻ về dự án.
Đặc biệt, sự kết hợp giữa không gian cư trú cao cấp với thương mại, dịch vụ, giải trí và các hoạt động văn hóa – sự kiện có thể tạo ra nhu cầu sử dụng bất động sản đa dạng hơn, thay vì phụ thuộc chủ yếu vào nhu cầu lưu trú du lịch theo mùa.
Với thị trường căn hộ, việc The Meridian Đà Nẵng được xác nhận đủ điều kiện bán 518 căn hộ hình thành trong tương lai cũng cho thấy nguồn cung tại khu vực trung tâm đang tiếp tục được bổ sung.
Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng nguồn cung, khả năng hấp thụ thực tế sẽ là yếu tố cần được theo dõi. Khi nhiều dự án cùng phát triển trên một trục địa lý, người mua có thêm lựa chọn và các dự án sẽ phải cạnh tranh về vị trí, thiết kế, tiện ích, giá bán, tiến độ pháp lý cũng như chất lượng bàn giao.
Trong trung và dài hạn, hiệu quả của trục đô thị ven sông Hàn sẽ phụ thuộc đáng kể vào tiến độ triển khai thực tế của các công trình hạ tầng động lực, sự đồng bộ về pháp lý của các dự án và sức hấp thụ của từng phân khúc.
Vì vậy, bên cạnh kỳ vọng về một cực tăng trưởng đô thị mới, diễn biến thị trường trong 2-3 năm tới sẽ là cơ sở quan trọng để đánh giá mức độ chuyển hóa từ tiềm năng hạ tầng thành giá trị bất động sản thực tế tại khu vực Hòa Cường – Ngũ Hành Sơn.
Trước đó ngày 6/01/2026, Công ty CP Đầu tư Landcom (chủ đầu tư) và Công ty Cổ phần ĐT&PT Đà Thành (đơn vị phát triển kinh doanh) đã tổ chức thành công lễ khai trương căn hộ mẫu tháp đôi căn hộ cao cấp The Meridian Đà Nẵng.