Theo Quyết định số 1410/QĐ-UBND của UBND phường Tây Nam, hồ sơ mời thầu Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 được phê duyệt trên cơ sở Tờ trình số 658/TTr-KTHTĐT ngày 18/5/2026 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Tây Nam, kèm theo Báo cáo thẩm định hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư do Công ty TNHH An Gia Phát BID lập.
Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới dự kiến bao gồm các chức năng về khu nhà ở, công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, công trình phục vụ mục đích thương mại dịch vụ. Đồ họa: PV.
UBND phường Tây Nam đóng vai trò bên mời thầu theo ủy quyền của Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh tại Quyết định số 207/QĐ-UBND và Quyết định số 208/QĐ-UBND ngày 12/01/2026 - lần lượt ủy quyền phê duyệt hồ sơ mời thầu và ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh đối với nhà đầu tư được lựa chọn.
Quyết định yêu cầu UBND phường thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo Luật Đấu thầu 2023 và Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16/9/2024 của Chính phủ về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; đồng thời tiếp tục rà soát hồ sơ mời thầu để đảm bảo tính chính xác trước khi phát hành, xử lý kịp thời bất kỳ sai sót, bất cập nào phát sinh.
Tại Quyết định số 209/QĐ-UBND ngày 12/01/2026 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt điều chỉnh Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4, thay thế Quyết định số 1989/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Bình Dương (trước sắp xếp).
Theo bảng tiến độ được điều chỉnh, toàn bộ quy trình lựa chọn nhà đầu tư gồm 7 hoạt động cơ bản, bắt đầu từ tháng 12/2025, với tổng thời gian cộng dồn tối đa 119 ngày. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Thời điểm đóng/mở thầu là ngày 27/07/2026.
Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 được UBND tỉnh Bình Dương (trước đây) chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1988/QĐ-UBND ngày 27/6/2025, với quy mô khoảng 280,75 ha tại phường An Tây, thành phố Bến Cát, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 29.647 tỷ đồng. Sau khi tỉnh Bình Dương được sắp xếp đơn vị hành chính, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2213/QĐ-UBND ngày 20/10/2025 giao UBND phường Tây Nam tiếp nhận dự án và thực hiện trách nhiệm của bên mời thầu.